Обзор экспертизы участка 35 соток в Клинском районе, Московской обл.

Дата публикации: 05.11.2020

Крутите сферу

К нам обратился заказчик с просьбой провести экспертизу земельного участка размером. Также нужно было дать экспертную оценку плана участка, который они с супругой подготовили самостоятельно.

Стоит отметить, что заказчики изучают пермакультуру уже около восьми лет и спланировали участок достаточно грамотно, избежав непоправимых и дорогостоящих ошибок.

Взглянув на участок, мы подметили: «Наши люди!», — первым делом установили теплицу и высадили топинамбур для борьбы с борщевиком — в отличие от соседей, которые начали с забора.

24 октября на участке стояла вода, что меня сильно насторожило. Ситник и другие болотистые растения говорили о том, что вода здесь застаивается постоянно. А по плану в заболоченном месте должны быть огород, теплица и часть сада.

Мы провели копки (шурфы глубиною 4-4,5 м), чтобы определить качество и плотность грунтов, так как на участке планируется водоём.

При осмотре среза грунта мы поняли, что вода в местах замокания почвы стоит лишь потому, что сразу после плодородных залегают водоупорные, плотные грунты. На момент копки эта часть грунта была с низким уровнем влажности, то-есть вода практически не впитывалась: «Болота нет», — обдегченно подумал я.

Повреждающим фактором данного участка является высокая влажность и плотность глинистой почвы. Эксперт Naturbook Валерия Букина предложила ряд эффективных технологий по закладке сада и огорода в таких условиях.

Заказчики, разбираются в пермаультуре и смогли сами спроектировать участок. Но, они задались вопросом, правильно ли они это сделали, потому что проект, это самое главное на участке, и решили его согласовать с экспертами.

После изучения участка мы обсудили его проектирование. В план участка, конечно, были внесены коррективы. Учитывались удобство, экономичность, красота и эффективность размещения. Дом и нежилые постройки были размещены практически идеально, все остальное (водоём, сад, огород и другие объекты) размещались относительно них.

Эксперты предложили несколько вариантов планирования участка. Сначала я был в растерянности, и у заказчиков было такое же состояние: почему варианты менялись, а не защищался конкретный «правильный»?

Но потом пришло понимание, что каждый из предложенных вариантов имеет свои преимущества и ценность. В двух планах кардинально менялось местоположение и форма водоёма, теплицы и сада с огородом, а в третьем появились дождевые сады. Последние, точно никто не ожидал увидеть.

Обратная связь от заказчиков была следующей: раньше они никогда не смотрели на свой участок под таким углом. Особенно их удивила версия участка без водоёма, а ведь основной запрос на экспертизу — согласовать место и размер придуманного владельцами озера.

Сейчас заказчики обдумывают предложенные варианты, чтобы всё взвесить и выбрать участок, в котором захочется провести жизнь.

Маркетёр РЦПХ|Naturbook
Денис Беленький