Экспертиза участка в жарком и засушливом регионе АР Крым

Дата публикации: 31.10.2020

Крутите сферу

В конце августа 2020 года мы выехали в Бахчисарайский район АР Крым на экспертизу участка в 5 га. Территория находится на южном склоне горы, с перепадом высот в 20 м. Желание заказчика — создать устойчивое частное хозяйство, с возможностью сбыта излишков продуктов.

— Можно ли создать водоём так, чтобы вода в нём была постоянно?
— Как провести зонирование участка?
— Как найти источники для пополнения водоёма водой и источники питьевой воды?

Мы хорошо знакомы с особенностями Крымского региона. Климатические условия здесь могут меняться очень резко — от участка к участку, в зависимости от высоты над уровнем моря, уклона и расположения территории относительно сторон света.

На участке заказчика высокие дневные температуры контрастно сменяются низкими ночными, по утрам выступает холодная роса — ночью холодный воздух спускается с гор. При таких условиях многие плодовые растения не выживают, например, персик, абрикос, вишня, виноград, которые заказчик так хочет выращивать. На территории южного склона, с явным дефицитом влаги, растут только степные растения, устойчивые к низкой влажности.

Проведя копки (шурфы глубиною 4-4,5 м), необходимые для каждой экспертизы, мы убедились в отсутствии близких водоносных горизонтов даже в нижней части водосбора подошвы, где визуально напрашивается плотина и водоём. Далее мы оценили и показали владельцам, насколько сильно произошла эрозия почвы во времена деятельности лавандово-табачного совхоза. Гумус (плодородная почва) был почти полностью смыт с двух третей холма к подножью и к пологой ложбине на западном склоне.

В верхней части холма (практически треть площади участка), на глубине 15-20 см уже встречаются скальные породы-аргеллиты — разбивка сада и огорода невозможна. На средней части больше суглинков и плодородной почвы, а в западной ложбине появляется большая подложка из пересушенных суглинков и глины (1,5 м), а также плодородки (25-30 см). В таких случаях рекомендуем работать поверх существующих грунтов — создавать новую почву на высоких холмистых грядах. Заказчики получили подробные рекомендации о том, как строить овощные и плодовые гряды в конкретных условиях.

Важный момент: мы встретились с несоответствием стратегии освоения участка его объёму и площади. Отец заказчика имеет богатый и успешный дачный опыт на южных территориях с хорошим увлажнением. Однако здесь это оказалось вовсе не преимуществом: заказчики использовали стратегии по проектированию и работе с площадью в 20 соток на территории в 5 га, а они кардинально отличаются.

Часто, когда кажется, что все и так известно, заказчики отказываются от генплана и сразу приступают к действиям. И обычно эти действия не приводят к ожидаемому результату, допускаются критические ошибки, теряется вдохновение, вера и силы.

Исходя из результатов копки, мы предложили заложить дом и основные постройки на верхних точках участка, где плодородная почва отсутствует, хотя владелец был уверен, что нужно разместить жилой кластер в нижней части, поближе к колодцу. Это решение кажется разумным, но оно исключает из пользования значительную плодородную посадочную область.

Также одной из значительных ошибок было желание разместить огород и гряды рядом с лесом, ведь его защита так очевидна. Но именно в данном случае это неэффективно с точки зрения доступности разных зон хозяйства и преграждает движение вокруг всей территории. Почти всегда основную дорогу следует закладывать кольцом, по периметру всего участка — тупики не эффективны.

Мы нашли места на участке, оптимальные для выращивания плодовых деревьев, хотя все местные садоводы говорят, что плодовые деревья здесь не выживают. Как мы и предполагали, в густых зарослях на склоне обнаружилась терраса, созданная в советское время, а на ней — 20-30 деревьев-дичек, яблони и груши. Эти деревья выжили, успешно приспособились к этим условиям, они и станут основой сада. Сначала нужно почистить дикие деревья, а затем привить культурные сорта.

На данном участке из-за его экспозиции важно правильно расположить хвойные и косточковые деревья. Последние должны быть закрыты от восточного солнца, особенно в феврале-марте. Цветочные почки косточковых повреждаются от яркого солнца морозным утром: лучи вызывают разрыв льдинок, образующихся ночью внутри тканей почки. Поэтому хвойные деревья нужно сажать с восточной стороны от плодовых — они не сбрасывают листву и зимой, как стенка, закроют абрикосы и персики от утренних жарких лучей.

С восточной стороны склон участка резкий и примыкает к лесу, в лесу — глубокий овраг с ручьем, который пересыхает летом. В овраге мы обратили внимание на несколько столетних дубов и искривление их стволов, что указало на близость выхода грунтовых вод. И действительно: через некоторое время мы обнаружили несколько влажных пятен и едва заметную влажность в почве. Даже в самое засушливое время (конец августа, отсутствие дождей в течение 7 месяцев) рядом с корнями этих деревьев была влага.

При изучении геологии по советским картам был определён дебит подземных вод района — 0,02 л в секунду. Для созданного колодца мы обнаружили дебит 0,015 л/с. навскидку, что дало нам основание думать, что гидрогеология практически не изменилась и можно делать расчёты для водопотребления. Тем не менее, в последние 5 лет в районе продолжается засуха, и в зимний период дожди не приходят. Старые методы и технологии больше не подходят, сейчас нужно предлагать новые методы и подходы, что мы и делаем.

Без дополнительной подпитки создание водоема не возможно. Стройка будет дорогая при большом объёме водопропускных грунтов, что требует более сложных решений по гидроизоляции дна и стенок. Мы настоятельно порекомендовали не строить пруд и плотину.

Парадокс: мы как компания, основным делом которой является строительство водоёмов, часто отговариваем заказчиков от этой идеи! :)

— обустроить несколько малых родников и собрать из них воду в накопитель на самом верху участка;
— пробурить скважину для питьевой воды;
— создать дождевые сады — самый выгодный и естественный способ получения влаги и гумуса для сада и виноградника в этом регионе.

Полезен ли для вас такой разбор? О чем хотелось бы узнать подробнее?